2013年11月中国酒店业中档品牌发展报告

11月中档品牌风云榜TOP10：维也纳、华美达、诺富特、戴斯、福朋喜来登、美居、全季、希尔顿花园、星程、雅乐轩。与上月相比，品牌指数上升最多的品牌是万怡品牌。同时，本月新增了锦江都城、骏怡城际2个品牌，关于酒管软件方面在这些品牌中‘易成软件’已和 戴斯成为合作伙伴。

一、11月中档酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

(1)麗枫酒店是铂涛酒店集团新推出的3个中档品牌之一，该品牌第一批分店将于12月底在珠海、西安、天津、徐州开业。目前麗枫已经签约和在建的酒店有接近20家，布点包括三亚、广州、深圳、北京、成都、宝鸡、武汉等超过十个城市，同时计划在未来三年内全国布点150家店，冲300家。

　　(2)锦江股份11月宣布，此前成立的上海锦江都城酒店管理有限公司将作为锦江酒店系除高星级酒店以外所有的中端及经济型酒店运作主体公司，而原锦江之星旅馆有限公司则成为锦江都城公司下属专营“锦江之星”品牌的子公司。

　　(3)锦江旗下“锦江都城”首家酒店亮相上海，根据锦江股份的规划，未来3-5年“锦江都城”品牌计划发展至100家。“锦江都城”的扩张更多会以加盟和特许经营方式展开，未来的扩张方向主要为一线城市、省会城市和经济发达的三线城市。

　　(4)凯悦酒店集团计划引进旗下两大新品牌凯悦嘉轩酒店(Hyatt Place)以及凯悦嘉寓酒店(Hyatt House)，目前两大品牌在大中华区已签约21家酒店，2014年首家嘉轩品牌将于深圳东门开业。两个品牌房间单价平均在人民币500-800元的水平。

　　二、11月中档酒店品牌影响力分析

1.中档酒店品牌风云榜TOP20

点击查看11月中档品牌风云榜完整榜单

　　2.指数最快增长酒店品牌分析

　　表：万怡 迈点品牌指数MBI详细数据(11月)

　　(1)品牌指数变化

　　11月万怡酒店品牌的指数为6.24，与上月相比上升了1.2，增幅约为25.05%。其中媒体影响力与上月相比略有下降。用户影响力和行业影响力相比均有所上升，尤其是行业影响力上升较多，与上月相比上升1.31。

　　(2)品牌分析

　　万豪的中档酒店品牌万怡的发展势头很可观，截止今年8月份已有10多家万怡酒店落户中国，并有超过7个筹建项目。万豪未来计划将会主打四星级定位的“万怡”品牌，同时大力发展中国二三线城市。

　　数据显示，2012年全国三星级饭店5379家，占星级饭店总数47.32%;客房149.72万间∕套，占星级饭店客房总数40.29%，可见，中国中档酒店市场非常庞大。

　　近几年，很多国际品牌酒店集团和国内品牌酒店集团，都意识到了中档酒店市场的潜力和空间，开始将业务重心偏移到中档品牌的开发和拓展上。喜达屋酒店集团推出“雅乐轩Aloft”;希尔顿酒店集团计划于2013年在中国引入针对中端酒店市场的子品牌“花园酒店Garden Inn”。锦江集团推出了“商悦”、“白玉兰”和“锦江都城”品牌、首旅集团合作推出了“谭阁美”品牌。

　　在这样的形势，万豪也不落后，在华大力发展中档酒店品牌。万豪酒店集团旗下的高端品牌万豪酒店及度假村、丽思卡尔顿在中国的发展速度和品质是有目共睹的，相信在中档酒店形势大好的情况下，万怡的发展也会令人关注

3.重点关注中档酒店品牌分析

　　表：锦江都城 迈点品牌指数MBI详细数据(11月)

　　(1)品牌指数变化

　　11月锦江都城酒店品牌的指数为3.51 ，该品牌是本月新纳入迈点品牌指数MBI监测系统的品牌之一。

　　(2)品牌分析

　　锦江股份11月宣布，此前成立的上海锦江都城酒店管理有限公司将作为锦江酒店系除高星级酒店以外所有的中端及经济型酒店运作主体公司。同时锦江都城的首家酒店首家酒店已亮相上海，未来3-5年“锦江都城”品牌计划发展至100家。

　　锦江的架构大调整一方面是预示着锦江酒店系的细分化变革，淡化经济型概念，突出多品牌定位。另一方面也表示锦江开始大力抢占中档酒店市场 。

　　在推出锦江都城品牌之前，锦江旗下就已经有白玉兰这个中档品牌，但是发展相对比较缓慢。锦江系酒店已经完成了低端市场和高端市场的布局，中端市场的空白时刻提醒着。自政府去年提出的“八规六禁”后，国内消费已经开始转向更加理性的中档市场。同时，由于这几年经济型酒店行业入住率和房价双降，不少业者都选择进军利润相对较高的中高端酒店市场以谋求新盈利点，经济型酒店难免给人以“平价”感。锦江之星首创了经济型酒店这个全新的产品概念，同时也取得了成功。但是形势的变迁，锦江也已进一步改变，相信锦江都城也能延续锦江之星的成功。

三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店和中档酒店3类品牌进行比较分析。

　　月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二部分分别对国际酒店、国内酒店和中档酒店3类品牌的排名情况单独进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及趋势分析，第二版块对风云榜前三甲品牌进行分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内品牌(行业相关的酒店品牌和供应商品牌)影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。指数主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。迈点网借鉴了国内外先进的竞争力评价体系，结合实际，经过专家论证，最终确定现有的指标体系，相关的数据处理方法和指数计算方法经过反复测试，使其更加科学合理。

　　3.迈点品牌指数MBI计算公式

　　MBI=a*UI+b*MI+c*HI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;UI(User Influence)，指用户影响力数据;MI(Media Influence)，指媒体影响力数据;HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据